住宅を建築する前には「敷地測量」が必要となります。
敷地測量は、住宅建築をお考えの方にでも聞きなれない言葉かもしれません。
そこで今回は「そもそも敷地測量ってなに?」「いくらくらい費用がかかるの?」などの疑問に答えしていきます。
住宅建築を進めていくときの参考にしていただければと思います。
敷地測量とは?
敷地測量とは、測量士が敷地を計測したデータを基に、どのような住宅を建築することができるか確認するために行う作業です。敷地調査と呼ばれることもあります。
敷地測量によって敷地の寸歩はもちろんのこと、道路や隣地との高低差、隣地からの越境物などが確認することできます。
敷地測量を行うことによって、その敷地に合ったベストの建物建築が可能になります。
土地は一つとして同じものはなく、それぞれの土地や近隣関係によって最良の住宅プランは変わっていきます。
そのため敷地測量は必要であり、重要なこととなります。
住宅建築において重要な敷地測量ですが、どのくらいの費用がかかるか次に解説します。
敷地測量はいくらかかる?
敷地測量費用についてはおおよそ5万円〜10万円程度となります。
ハウスメーカーや工務店によっては無料で実施してくれる会社もあります。
ただ、注意点としては無料と謳っておいて、その工務店と契約しなかった場合は後から請求されるケースもありますので、事前に敷地調査の内容や費用について確認しておくと良いでしょう。
敷地測量を行うタイミングは?
敷地測量は、住宅を建築したいと思うような土地が見つかった場合に行い、早めに敷地測量を行うことをおすすめします。
敷地測量をしないと、どのような住宅が建つかわからず、購入するかどうかの判断ができません。
その間に土地が売れてしまっては元も子もありません。
また敷地測量を手配する時は、勝手に手配してしまうと、売主の気分を害してしまうこともありますので、事前に敷地測量に入る承諾を得ておくと良いでしょう。