住宅建築を検討するとき、建築予定地に建物がある場合は解体しないといけません。
解体が必要な方の中には「解体費用っていくらかかるの?」と疑問を感じている方もいらっしゃると思います。
今回は戸建て住宅を解体する場合の費用についてみていきましょう。
建物の大きさや構造にもよって様々ですが、思いのほか解体費用はかかります。
まだ具体的に住宅建築が進んでない方もぜひ今後の参考にしてください。
解体費用っていくらかかるの?
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造に分けて一般的な解体費用の坪単価を紹介します。
なお、坪単価というのは建物1坪あたりの金額のことです。(1坪=約3.3㎡)
【坪単価一覧】
構造 | 坪単価 |
木造 | 4〜6万円 |
鉄骨造 | 5〜7万円 |
鉄筋コンクリート造 | 6〜8万円 |
坪単価はあくまでも一般的な目安となります。
例えば、面積30坪の木造の建物を解体する場合はおよそ120〜180万円となります。
坪単価に幅があるのは、解体する建物の条件によって異なるためです。
次にどういったケースだと高くなりやすいかみていきます。
高くなるケースとは?
一般的に解体は機械で壊しますが、機械が使えないと人の手で壊していきます。その場合は、人手や時間が多くなるため、解体費用が高くなります。
以下のケースは高くなる可能性があります。
・近隣住宅と近い
・前面道路が狭い
・前面道路の交通量が多い
最後の「前面道路の交通量が多い」は、ガードマンを配置しなければならず、人件費がかかり高くなってしまいます。
解体費用を安くするためには?
住宅建築があるため、解体費用はできるだけ安くしたいものです。
できるだけ安くするためのポイントを紹介します。
・複数の業者に依頼する
・できる範囲で処分する
相見積もりを取ることで比較することができます。各業者で見積額が大きく変わるケースもありますので、複数社に見積もりを依頼しましょう。
また、家の中の物も解体業者に処分を任せるのではなく、自分でできる範囲で処分したほうが安く抑えることができます。